www.kazimierzawielkiego.fora.pl
Forum mieszkańców na ulicy Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum www.kazimierzawielkiego.fora.pl Strona Główna
->
Nowe Osiedle na ul.Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
Nasze osiedle
----------------
Nowe Osiedle na ul.Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
Tablica ogłoszeniowa
Uwagi, propozycje, błędy
----------------
Uwagi, propozycje, błędy
Testowe
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>gregof1976</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 21:52, 06 Lis 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Wygląda na to, że nie ma co liczyć na niższą stawkę <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_sad.gif" alt="Sad" border="0" /> jak zwykle powstał kolejny bubel prawny... <br /> <br /><a href="http://prawo.money.pl/aktualnosci/wiadomosci/artykul/taniej;u;notariusza;ale;nie;dla;wszystkich,69,0,278085.html" target="_blank">http://prawo.money.pl/aktualnosci/wiadomosci/artykul/taniej;u;notariusza;ale;nie;dla;wszystkich,69,0,278085.html</a></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Ramsey</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 19:45, 31 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Wygląda nietety na to, że nas ulga nie dotyczy. <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_sad.gif" alt="Sad" border="0" /> Mam nadzieję (hmmm...), że się mylę.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>gregof1976</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 21:42, 30 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: U notariusza taniej, ale czy za każde lokum</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Artykuł w Rzeczpospolitej.: <br /> <br /><a href="http://www.rp.pl/artykul/4,65132.html" target="_blank">http://www.rp.pl/artykul/4,65132.html</a> <br /> <br /> <br />U notariusza taniej, ale czy za każde lokum <br />Ireneusz Walencik 25-10-2007, ostatnia aktualizacja 26-10-2007 11:36 <br />Od soboty opłaty za akty notarialne przy transakcjach mieszkaniowych będą o ponad połowę niższe. Wątpliwości wywołuje niefortunne sformułowanie jednego przepisu <br /> <br />Od dzisiaj niższe taksy notarialne <br />Rozporządzenie ministra sprawiedliwości obniżające maksymalne stawki taksy notarialnej (DzU nr 187, poz. 1336) zaczyna obowiązywać 27 października. <br /> <br />Zmniejszone w nim zostały stawki opłat za wszystkie czynności notarialne, których wartość przedmiotu przewyższa 60 tys. zł. Najwyższe możliwe wynagrodzenie za akt notarialny nie będzie mogło przekroczyć 10 tys. zł, a za taki, który dokumentuje darowiznę wśród bliskich – 7,5 tys. zł. <br /> <br /> <br />Cztery nowe przypadki <br /> <br />Oprócz tego obniżka taksy – o połowę – dotyczy aktów notarialnych sporządzanych przy nabyciu mieszkania, domu i działki budowlanej. Do katalogu aktów objętych ulgową stawką rozporządzenie dodało cztery nowe sytuacje: <br /> <br />> zawieraną na podstawie art. 9 ustawy o własności lokali tzw. umowę deweloperską zobowiązującą właściciela gruntu do wybudowania na nim domu oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia tego prawa na nabywcę mieszkania, <br /> <br />> umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość zawieraną między członkami najbliższej rodziny, jeśli obdarowanemu przysługuje ulga w podatku od darowizn, <br /> <br />> umowę sprzedaży działki budowlanej, <br /> <br />> umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość albo jednorodzinnego budynku mieszkalnego. <br /> <br /> <br />Wątpliwości rejenta <br /> <br />Notariusze mają wątpliwości związane z interpretacją tej ostatniej sytuacji. Chodzi o trzy słowa: „stanowiącego odrębną nieruchomość”. <br /> <br />– Zgodnie z art. 7 ust. 2 tej ustawy odrębna własność lokalu powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej i w związku z tym dopiero wtedy lokal staje się odrębną nieruchomością. Nie jest nią jeszcze, gdy deweloper zawiera z klientem umowę sprzedaży wybudowanego przez siebie lokalu. Moim zdaniem oznacza to, że 50-procentowa ulga obowiązuje przy transakcjach na wtórnym rynku handlu mieszkaniami, ale nie przy nabyciu z pierwszej ręki – oświadcza Lech Borzemski z Krajowej Rady Notarialnej. <br /> <br />– To nadużycie interpretacyjne, choć formalnie własność powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej. W akcie notarialnym notariusz ustanawia odrębną własność lokalu, przenosi ją na nabywcę mieszkania i zawiera wniosek o jej wpisanie do księgi – ripostuje dyrektor Tomasz Jaskłowski z Ministerstwa Sprawiedliwości. Jego zdaniem notariusze powinni pobierać stawkę ulgową, a ci, którzy będą pobierać zawyżone opłaty, narażają się na odpowiedzialność dyscyplinarną. <br /> <br />Zdaniem Tomasza Tatomira, radcy prawnego z kancelarii Chałas i Wspólnicy, spór dotyczy sprzedaży lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym, tzw. mieszkań deweloperskich, które do czasu wpisu do księgi wieczystej nie stanowią „odrębnej własności”, a jedynie mają samodzielny charakter. Różnica sprowadza się do zapisu w akcie notarialnym: na rynku wtórnym sprzedaje się „lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość”, a na rynku pierwotnym sprzedaje się „na odrębną własność – samodzielny lokal mieszkalny”. <br /> <br />– Wydaje się, że mimo niefortunnego sformułowania nie było wolą ministra pozostawienie sprzedaży deweloperskiej poza obniżką – uważa Tomasz Tatomir. <br /> <br />Krajowa Rada Notarialna ma 8 listopada zająć oficjalne stanowisko w tej sprawie.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>gregof1976</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 20:50, 09 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: Dodatkowe opłaty związane z zakupem nieruchomości</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Poniżej szacunkowe dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym. Dla celów obliczeń przykładowy koszt nieruchomości 200.000 tys PLN. <br /> <br /> <br />1.Taksa notarialna za sporządzenie aktu notarialnego: <span style="font-weight: bold">1010,0 PLN + (200.000,0 - 60.000)*0,5% = 1710 PLN</span> <br /> <br />2.Podatek VAT od sporządzenia aktu notarialnego: <span style="font-weight: bold">1710 PLN x 22% = 376 PLN</span> <br /> <br />3. Założenie księgi wieczystej: <span style="font-weight: bold">40 PLN</span> <br /> <br />4. Zryczałtowana opłata za wpis do księgi: <span style="font-weight: bold">200 PLN + 22% VAT = 244 PLN </span> <br /> <br /> <br /><span style="font-weight: bold">RAZEM KOSZT: 1710 PLN + 376 PLN + 40 PLN + 244 PLN = 2.370,20 PLN</span> <br /> <br /> <br />P.s. Jeżeli wejdzie nowe rozorządzenie Ministra Finansów to jest szansa na niższą taksę notarialną o ok.50 % <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif" alt="Very Happy" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj