www.kazimierzawielkiego.fora.pl
Forum mieszkańców na ulicy Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum www.kazimierzawielkiego.fora.pl Strona Główna
->
Nowe Osiedle na ul.Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
Nasze osiedle
----------------
Nowe Osiedle na ul.Kazimierza Wielkiego w Bielsku Białej Immobilis
Tablica ogłoszeniowa
Uwagi, propozycje, błędy
----------------
Uwagi, propozycje, błędy
Testowe
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>gregof1976</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pią 18:57, 18 Sty 2008<span class="gen"> </span> Temat postu: Motto - zebranie 24-01-2008</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Bielsko – Biała, dnia 16 stycznia 2007 r. <br /> <br />DO WSZYSTKICH WŁAŚCICIELI LOKALI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PRZY UL. KAZIMIERZA WIELKIEGO 66A, 68, 70 <br />W BIELSKU-BIAŁEJ <br /> <br />Szanowni Państwo, <br />Zarządca Nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66A, 68, 70 <br />w Bielsku-Białej firma Motto Sp. z o.o. zgodnie z art. 30 Ustawy o własności lokali zwołuje Zebranie ogółu Właścicieli lokali w dniu 24 stycznia 2008 r. o godzinie 17 00 w Szkole Podstawowej Nr 18 przy ul. Norwida 30 w Bielsku-Białej (mapa dojazdu na odwrocie). <br /> <br />Program zebrania: <br />1. Wybór Przewodniczącego oraz Protokolanta Zebrania. <br />2. Głosowanie nad Programem Zebrania. <br />3. Sprawozdanie z działalności za rok 2007 i podjęcie uchwały nr 1/2008 w przedmiocie przyjęcia sprawozdania finansowego Zarządcy Motto Sp. z o.o. z działalności za rok 2007 <br />i udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej. <br />4. Uchwalenie rocznego planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej i wysokości miesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w roku 2008 - podjęcie uchwały nr 2/2008. <br />5. Podjęcie uchwały nr 3/2008 w sprawie wysokości zaliczki na fundusz modernizacyjny <br />Wspólnoty. <br />6. Podjęcie uchwały nr 4/2008 w sprawie: ustalenia jednolitej kolorystyki rolet okiennych zewnętrznych. <br />7. Podjęcie uchwały nr 5/2008 w sprawie wytoczenia powództwa o zapłatę zaległych opłat przez członka Wspólnoty Mieszkaniowej oraz udzielenie pełnomocnictwa do reprezentowania Wspólnoty. <br />8. Podjęcie uchwały nr 6/2008 w sprawie przyjęcia Regulaminu porządku domowego. <br />9. Podjęcie uchwały nr 7/2008 w sprawie zadaszenia balkonów na ostatnich kondygnacjach. <br />10. Wolne wnioski. <br />11. Zakończenie zebrania. <br />Przewidywany czas zebrania: 90 minut. <br /> <br />Załączniki: <br />§ Roczne sprawozdanie finansowe z działalności Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />§ Propozycje uchwał 1 do 8/2008 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />MAPA DOJAZDU <br /> <br />Szkoła Podstawowa Nr 18 przy ul. Norwida 30 w Bielsku-Białej (dojazd od ulicy Łukasińskiego) <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />Roczne sprawozdanie finansowe z działalności <br />Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />Bielsko-Biała 16.01.2007r. <br /> <br />W 2007 r. realizowany był plan finansowo-gospodarczy zgodnie z uchwałami <br />nr 4/2007, 5/2007 oraz 6/2007 z 21 listopada 2007r.$$ <br />W załączonym rozliczeniu współwłasności przedstawiono zestawienie kosztów <br />i przychodów Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2007 obejmujące rozliczenie kosztów utrzymania części wspólnych oraz kosztów z tytułu opłat indywidualnych za lokal. <br />Wszystkie zaliczki zostały rozliczone w oparciu o rzeczywiste koszty usług. <br /> Przychody w 2007 r. stanowiły zaliczki właścicieli na: pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych, ochronę nieruchomości w wysokości 12 645,15zł oraz zaliczki na pokrycie kosztów indywidualnych właścicieli związanych z użytkowaniem lokalu w wysokości 9 831,41zł. <br />Ogółem przychody w 2007 roku wyniosły 22 476,56 zł. <br /> <br />Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej wyniosły 10 044,75zł. <br /> <br />Nadwyżka przychodów nad kosztami z tyt. utrzymania nieruchomości wspólnej wyniosła <br />2 600,40 zł. Nadwyżka została rozliczona dokładnie w taki sam sposób jak były wykonane naliczenia (udziałami) i podlega zwrotowi dla właścicieli. <br /> <br />Koszty indywidualne właścicieli związane z użytkowaniem lokali stanowiły opłaty stałe za energię cieplną w kwocie 2 158,22 zł. <br />Zaliczki na pokrycie kosztów zostały wniesione w wysokości 2 631,41zł <br />Nadwyżka przychodów nad kosztami wyniosła 473,19 zł. <br /> <br />Koszty indywidualne właścicieli związane z użytkowaniem lokali stanowiły opłaty zmienne za energię cieplną w kwocie 10 933,49 zł. <br />Zaliczki na pokrycie kosztów zostały wniesione w wysokości 7 200zł <br />Łączne saldo nadwyżki kosztów nad przychodami (strata) wynosi: - 3 733,49zł. <br /> <br />Zaliczki z tytułu opłat indywidualnych za lokal tj. centralne ogrzewanie, podgrzanie wody oraz zużycie wody + ścieki zostaną rozliczone zgodnie z regulaminem rozliczania mediów po zakończeniu sezonu grzewczego w czerwcu 2008r. <br /> <br />Ogółem koszty w 2007 roku wyniosły 23 136,46 zł. <br /> <br /> Należy zauważyć, że znaczącą pozycję kosztów stanowią opłaty za dostawę energii cieplnej na potrzeby grzewcze i ciepłej wody. Wysokość kosztów wynika z pierwszego sezonu grzewczego nieruchomości. W następnym sezonie grzewczym po zasiedleniu nieruchomości należy spodziewać się znacznego obniżenia kosztów dostawy energii cieplnej. <br />Na koniec roku 2007 konta wykazywały następujące salda: <br />1. Środki finansowe na rachunku bankowym na dzień 31.12.2007: 4 289,47 zł; <br />2. Zadłużenie Właścicieli: 8 755,31 zł; <br />3. Nadpłaty Właścicieli: 1 078,57 zł; <br />4. Zobowiązania Wspólnoty względem dostawców: 15 226,49 zł. <br />Zobowiązania Wspólnoty wynikają z faktu, iż faktury dotyczące kosztów roku obrachunkowego 2007 mają terminy płatności w styczniu 2008. <br />Saldo końcowe stanie się bilansem otwarcia nowego roku gospodarczego 2008 w każdej grupie kosztów i przychodów. <br />Na dzień 31.12.2007r. Wspólnota Mieszkaniowa utraciła płynność finansową. Należałoby oczekiwać zdecydowanie większej dyscypliny ze strony właścicieli w terminowości wpłacania zaliczek. <br /> <br /> <br />PROJEKTY UCHWAŁ <br /> <br />Uchwała nr 1/2007 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br /> <br />w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego Zarządcy Motto Sp. z o.o. z działalności za rok 2007 i udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2007. <br />§ 1. <br />Działając na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2000 Nr 80, poz. 903 z późn.zm.) Właściciele postanawiają przyjąć roczne sprawozdanie finansowe z działalności Zarządcy Motto Sp. z o.o. za rok 2007. <br />§ 2. <br />Właściciele lokali postanawiają udzielić absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za działalność w roku 2007. <br />§ 2. <br /> <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem ............................ <br /> <br /> <br />Uchwała nr 2/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br /> <br />w sprawie: uchwalenia rocznego planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej i zatwierdzenia wysokości zaliczek miesięcznych na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną <br /> <br />§ 1 <br />Właściciele lokali zatwierdzają roczny plan gospodarczy na 2008 rok oraz wysokość zaliczki miesięcznej na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w kwocie 7 560 zł miesięcznie. Zaliczki obowiązują do czasu uchwalenia nowego planu gospodarczego. <br /> <br />§ 2 <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem .................... <br /> <br /> <br />ZAŁĄCZNIK DO UCHWAŁY NR 2/2008 <br />PLAN GOSPODARCZY WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ <br />na rok 2008 <br /> <br /> <br />KALKULACJA KOSZTÓW WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ na okres od 01.02.2008r. do czasu zatwierdzenia nowego planu gospodarczego <br />Lp. Nazwa Miesięczna zaliczka <br />1 Energia elektryczna 800 zł <br />2 Utrzymanie porządku i czystości - teren wewnętrzny i zewnętrzny części wspólnej 1 200 zł <br />3 Ubezpieczenie budynku oraz ubezpieczenie Wspólnoty od odpowiedzialności cywilnej 250 zł <br />4 Obsługa rachunku bankowego 40 zł <br />5 Wynagrodzenie zarządcy ogółem 4 050 zł <br />6 Obowiązkowe roczne przeglądy techniczne 250 zł <br />7 Opłata za odprowadzenie ścieków deszczowych AQUA S.A. 820 zł <br />8 Konserwacje i bieżące naprawy 150 zł <br />RAZEM KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ MIESIĘCZNIE 7 560 zł <br /> <br /> <br /> <br />Uchwała nr 3/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br /> <br />w sprawie: ustalenia zaliczki miesięcznej na fundusz modernizacyjny. <br /> <br />§ 1. <br />Na podstawie art. 14 oraz art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. 2000 Nr 88, poz. 903 z późn. zm.) Właściciele postanawiają ustalić zaliczkę miesięczną na fundusz modernizacyjny w kwocie .......zł.(słownie: .............................................) od miesiąca lutego 2008r. <br />§ 2. <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem ................. <br /> <br /> <br />Uchwała nr 4/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br /> <br />w sprawie: ustalenia jednolitej kolorystyki rolet okiennych zewnętrznych <br />§ 1 <br />Właściciele lokali postanawiają przyjąć jednolitą kolorystykę rolet okiennych zewnętrznych na nieruchomości zgodnie z wytycznymi projektanta obiektu. <br />Zalecana kolorystyka puszek i pancerza: <br />Wariant I: biały Wariant II: brąz <br />§ 2 <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem .................... <br /> <br /> <br />Uchwała Nr 5/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br /> <br />W sprawie: wytoczenia powództwa o zapłatę zaległych opłat przez członka Wspólnoty Mieszkaniowej <br />§ 1 <br />Właściciele lokali postanawiają udzielić zgody na wytoczenie powództwa sądowego o zapłatę zaległych opłat przez członka Wspólnoty Mieszkaniowej. <br />§ 2 <br />Właściciele udzielają firmie Motto Sp. z o.o. ul. Dmowskiego 14/1 Bielsko-Biała, NIP 937-23-20-154 pełnomocnictwa do reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie o zapłatę zaległych opłat przez członka Wspólnoty Mieszkaniowej. <br />§ 3 <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem .............. <br /> <br /> <br />Uchwała nr 6/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br />w sprawie: przyjęcia regulaminu porządku domowego. <br />§ 1 <br />Właściciele lokali postanawiają przyjąć regulamin porządku domowego zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały. <br />§ 2 <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem ....................... <br /> <br />ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR 6/2008 <br /> <br />REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />§ 1. <br />Postanowienia ogólne: <br />1. Postanowienia regulaminu mają na celu ochronę mienia, zapewnienie bezpieczeństwa, spokoju oraz zgodnego współżycia mieszkańców. <br />2. Do przestrzegania niniejszego Regulaminu obowiązani są właściciele lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, osoby wraz z nimi zamieszkałe, najemcy, podnajemcy lub użytkownicy lokali oraz wszelkie inne osoby przebywające na terenie nieruchomości wspólnej. <br />3. Właściciel jest obowiązany korzystać z lokalu i nieruchomości wspólnej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w obronie wspólnego dobra. <br />§ 2. <br />Obowiązki mieszkańców: <br />1. Mieszkańcy są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie oraz chronić je przed dewastacją. <br />2. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków należy zgłosić je Zarządcy, a w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby, takie jak: straż pożarna, pogotowie ratunkowe, policja itp. <br />3. Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymania zamieszkiwanego przez siebie lokalu oraz innych pomieszczeń przez siebie użytkowanych w należytym stanie technicznym i sanitarnym. <br />4. Do umieszczenia zawiadomień i innych ogłoszeń Wspólnoty Mieszkaniowej oraz spraw związanych z zarządem i administracją nieruchomości przeznaczone są wyznaczone miejsca. <br />5. Mieszkańcy są zobowiązani do naprawienia na własny koszt wszelkich szkód powstałych na terenie posesji z ich winy, a w przypadku naprawienia takiej szkody na zlecenie Wspólnoty Mieszkaniowej, pokrycia kosztów usunięcia szkody na pierwsze wezwanie. <br />6. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej wywołaniem szkody w nieruchomości Wspólnoty lub w lokalach innych właścicieli lokali, właściciel lokalu lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa (w tym najemca lub dzierżawca) są obowiązane do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu usunięcia przyczyn awarii. Jeżeli właściciel lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa są nieobecne, albo odmawiają udostępnienia lokalu, Zarządca Wspólnoty ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność właściciela lub osób pełnoletnich reprezentujących jego prawa – Zarządca Wspólnoty jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia właściciela. Z czynności tych sporządza się protokół. <br />§ 3. <br />Przepisy porządkowe: <br />1. Wszyscy mieszkańcy, oprócz dbałości o posesję zobowiązani są do wzajemnej pomocy i niezakłócania spokoju innych mieszkańców w ciągu dnia i godzinach nocnych. <br />2. Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 6.00. W tych godzinach nie należy używać urządzeń mogących zakłócić sen użytkowników innych lokali lub w inny sposób powodować hałasu mogącego ten sen zakłócić. <br />3. Trzymane w lokalu zwierzęta nie mogą powodować zagrożenia życia ani zdrowia ludzi oraz nie mogą zakłócać spokoju i zanieczyszczać nieruchomości. Obowiązkiem właściciela jest wyprowadzać psy na smyczy i usuwać ewentualne zanieczyszczenia. <br />4. Ciągów komunikacyjnych nie wolno zastawiać żadnymi przedmiotami, a jeśliby taki fakt miał miejsce z powodu konieczności przeprowadzenia prac remontowych w lokalu, przedmioty te należy usunąć na ustne wezwanie któregokolwiek z Członków Wspólnoty. Niezastosowanie się do tego wezwania może spowodować usunięcie przez Członków Wspólnoty tych przedmiotów na koszt osoby, która zastawiła nimi ciąg komunikacyjny. <br />5. Zabrania się palenia papierosów w pomieszczeniach wspólnych budynku, tj. na klatkach schodowych. <br />6. Śmieci należy wyrzucać wyłącznie do wyznaczonych pojemników. <br /> <br />Uchwała nr 7/2008 <br />Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kazimierza Wielkiego 66a,68,70 w Bielsku-Białej <br />z dnia ............................. <br />w sprawie: wykonania jednolitego zadaszenia balkonów na ostatnich kondygnacjach. <br />§ 1 <br />Właściciele postanawiają wyrazić zgodę na zadaszenie balkonów w lokalach na ostatnich kondygnacjach. <br />§ 2 <br />Wszelkie koszty związane z uzyskaniem ewentualnych pozwoleń, opracowania dokumentacji, koszty realizacji i eksploatacji ponoszą indywidualnie właściciele lokali prowadzący prace modernizacyjne. Właściciele odpowiadają indywidualnie za prowadzenie robót zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zobowiązuje się Właścicieli do uzgodnienia jednolitej technologii wykonania zadaszenia z zarządcą nieruchomości. <br />§ 3 <br />Uchwała wchodzi w życie z dniem .......................</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj